ANDRADE INTELLIGENCE

La información
que decide
millones.

Firma boutique de inteligencia competitiva, business intelligence e IA aplicada. Convertimos datos de mercado y experiencia real de campo en ventajas estratégicas en Florida.

Track Record & Alianzas:
NORTH DEVELOPMENT EDIFICA TASSARA CAPITAL MIAMI STR SECTOR
01 · Asesoría Corporativa

PULSO
Inteligencia Competitiva

Inteligencia competitiva continua y confidencial para desarrolladores inmobiliarios. Monitoreo diario en tiempo real de inventarios, listas de precios y absorción.

Monitoreo de Deltas Reales

Sistematizamos y analizamos diariamente los movimientos internos de precios, incentivos a brokers y estructuras de depósito de su set competitivo directo antes de que aparezcan en los reportes públicos tradicionales.

Accionabilidad Comercial

Proveemos battlecards técnicas y guiones de objeciones refinados para el equipo de ventas del desarrollador, protegiendo el ritmo de absorción y optimizando las estrategias de pricing por trade area.

Por qué trabajar con Andrade Intelligence

Andrés Andrade no analiza el mercado desde afuera. Opera dentro — con acceso directo a los developers que construyen, a sus equipos de ventas y a sus datos internos. La inteligencia que entregamos viene de adentro del mercado, no de reportes públicos que ya leyó la competencia.

Edifica — Forbes Perú, Feb–Mar 2026

"En las grandes ligas" — facturación récord de US$317.5M, expansión confirmada hacia Miami. Andrade Intelligence trabaja directamente con el equipo de Edifica y Juan Carlos Tassara en su entrada al mercado de Florida.

North Development — Cliente PULSO activo

Primer developer en activar el sistema de inteligencia competitiva PULSO en Miami. Monitoreo en tiempo real, battlecards y estrategia de pricing integrada al equipo de ventas.

Tassara Capital — Red de capital LATAM

Acceso a la red de inversión transfronteriza que conecta capital latinoamericano con el mercado de preconstrucción de Florida. Una ventaja que ningún reporte de mercado puede replicar.

Modelo de Exclusividad
1
Developer por Trade Area

Un solo developer activo por submarket. Su competidor directo no puede acceder a la misma inteligencia que usted recibe. Sin excepciones.

Mercado de operación

Miami, Florida · Activo

Cobertura del mercado de preconstrucción de Miami-Dade y su área metropolitana. Inteligencia a nivel de proyecto.

Consultar disponibilidad →
02 · Portafolio

PRECONSTRUCTION
Proyectos Bandera

Proyectos seleccionados y curados por Andrade Intelligence. Acceso directo al developer. Agende su presentación privada.

AGENDAMIENTO EN VIVO

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DESARROLLO SELECCIONADO Domus Tiflis
Ver Horarios Disponibles
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North Development

Domus Tiflis

Residencial de lujo en Miami. Depósito flexible · Entrega programada · Perfil inversor LATAM.

Miami, FL
Wellness Living

House of Wellness

Concepto residencial centrado en bienestar integral. Lifestyle · Salud · Plusvalía proyectada.

Miami, FL
Hollywood, FL

Gaia Hollywood

Desarrollo estratégico en el corredor de Hollywood Beach. Acceso al mercado internacional.

Hollywood, FL
Miami

Parkside

Residencial frente a parque. Perfil familiar y de largo plazo. Ideal para capital conservador.

Miami, FL

Portafolio curado · Acceso directo al developer · Sin intermediarios

Intelligence Layer

El mundo mueve
el mercado.
Nosotros lo leemos.

Monitoreamos señales macroeconómicas y geopolíticas globales y las traducimos en implicaciones concretas para sus decisiones de inversión en Florida.

Ejemplo de Análisis

Estrecho de Ormuz

Tensión geopolítica en el Golfo Pérsico — ¿cómo afecta al real estate de Florida y al inversionista LATAM?

Análisis en tiempo real
Cadena de impacto → oportunidad
Señal Global

Disrupciones en el Estrecho de Ormuz presionan cadenas de suministro globales. Acero, aluminio y materiales de construcción se encarecen en EE.UU.

Impacto en Florida

Costos de construcción suben → developers con permisos activos e inventario en curso ganan ventaja competitiva. Ventana real para preconstrucción ya iniciada.

Oportunidad LATAM

Colombia, Brasil y México — exportadores de commodities alternativos — se fortalecen. El capital LATAM gana poder adquisitivo relativo y busca activos en dólares en Florida.

Este es el tipo de lectura que Andrade Intelligence entrega: no noticias, sino implicaciones accionables para su posición específica en el mercado.

Solicitar análisis →
03 · Soluciones de Datos

SEÑAL
Leads Calificados para Contratistas

Inteligencia y perfilamiento avanzado de datos catastrales e históricos para contratistas comerciales por rubro específico en el estado de Florida.

Ventanas de Impacto

Filtrado técnico de estructuras que requieren actualización de infraestructura según códigos de edificación vigentes de Florida.

Techos & Mitigación

Mapeo sistemático y analítico para la prospección comercial de alta eficiencia en renovaciones de gran escala.

Paneles Solares

Propiedades elegibles para instalación solar en Florida. Net metering activo, exención fiscal en mejoras de energía renovable y alta demanda post-ley HOA 2023.

Exclusividad de Zona

Garantía estricta de una sola cuenta activa por especialidad geográfica. Blindaje mediante archivos encriptados y protegidos.

7
Cupos Exclusivos
Una sola firma activa por rubro y zona geográfica en Florida. Sin excepciones.
Modelo de Exclusividad
Un contratista por rubro
Ventanas, techos, mitigación, paneles — cada especialidad tiene un único socio activo.
Data blindada
Cada entrega encriptada y marcada con el nombre del socio. Rastreabilidad total.
Solo Florida
Inteligencia catastral e histórica del estado de Florida. Data pública, procesada y accionable.
Condiciones a la medida
Cada acuerdo se estructura según el rubro, la zona y el volumen del contratista.

Disponibilidad limitada · Contrato marco único · Cupos activos: 3 de 7

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Andrés Andrade — Andrade Intelligence
Andrés Andrade
Founder & Principal · Miami, FL
Sobre Andrés

Experiencia real.
No teoría de
consultoría.

Andrés Andrade es asesor de negocios y Realtor licenciado en el estado de Florida (2020). Su expertise se especializa en el desarrollo de arquitecturas de datos comerciales para proyectos corporativos y en la estructuración de flujos de capital transfronterizos entre Latinoamérica, España y los Estados Unidos.

Durante su trayectoria ejecutiva en una firma privada de consultoría corporativa y tecnología — capital familiar, operaciones transfronterizas en Latinoamérica y EE.UU. (2019–2022) — lideró la estrategia de expansión internacional de la organización. Fundó y dirigió la filial operativa en Colombia con más de 30 profesionales de alto nivel, optimizó los sistemas CRM corporativos elevando la eficiencia en un 30% e impactó directamente en el crecimiento sostenido de los ingresos.

Florida Licensed Realtor (2020) Wharton · Real Estate Investing & Analysis Business Administration & Finance
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