ANDRADE INTELLIGENCE

La información
que decide
millones.

Firma boutique de inteligencia competitiva, business intelligence e IA aplicada. Convertimos datos dispersos en ventaja de decisión para developers, fondos y empresas que mueven capital real.

Premisa

"En real estate de preconstrucción, los precios, los incentivos y la absorción cambian cada semana — y lo público llega 60 a 90 días tarde. Andrade Intelligence cierra esa brecha."

Andrés Andrade, Fundador & Principal

Inteligencia, no reportes.

Entregamos decisiones accionables, no PDFs que nadie lee. Cada entregable está diseñado para usarse el mismo día.

Confidencial y exclusivo.

Un solo cliente por frente competitivo. Su ventaja es suya. Esta regla es innegociable.

IA donde escala, humanos donde importa.

Tecnología para el volumen; criterio estratégico para lo que decide. No automatizamos el juicio — lo amplificamos.

Servicios

Cuatro capacidades,
una sola disciplina.

Transformar información en decisiones que protegen y multiplican capital.

01 Core

Competitive Intelligence

Monitoreo continuo de su set competitivo: pricing, incentivos a brokers, absorción, inventario y movimientos de la competencia — antes de que sean públicos. Battlecards y guiones accionables para su equipo de ventas.

02 Core

Real Estate Intelligence

Inteligencia de preconstrucción para developers: análisis de mercado, posicionamiento de producto, lectura de demanda LATAM y soporte estratégico en lanzamientos y pricing.

03 Capacidad

Business Intelligence & Data

Convertimos sus datos operativos en dashboards y señales de decisión. Visibilidad clara de lo que mueve ingresos, costos y márgenes — sin sobrecarga de información.

04 Capacidad

Strategic Automation & IA Aplicada

Diseñamos sistemas de IA y automatización que reducen costos, eliminan trabajo manual y aceleran decisiones — implementados con criterio estratégico, no por moda tecnológica.

Metodología

Tres capas.
Un ciclo continuo.

La tecnología procesa el volumen; el campo obtiene lo que no es público; el análisis lo convierte en decisión.

01
Captura con IA

Vigilancia automatizada

Agentes de IA que monitorean fuentes públicas a diario y detectan cambios automáticamente — precios, inventario, incentivos, movimientos competitivos — sin latencia humana.

02
Trabajo de campo

Lo que ningún algoritmo ve

Contacto directo, validación humana, relaciones reales en el mercado. La información que no está en ninguna base de datos existe — solo hay que saber dónde buscarla.

03
Análisis estratégico

Interpretación accionable

Qué significa cada señal y qué hacer con ella. Entregamos decisiones, no datos en bruto. Cada reporte tiene una recomendación clara.

Casos de Uso

El tipo de problema
que resolvemos.

Detalle de clientes bajo confidencialidad estricta.

Activo

Monitoreo competitivo de preconstrucción

Un developer necesitaba saber, antes que el mercado, cuándo sus competidores ajustaban precios o incentivos. Diseñamos un sistema de inteligencia recurrente con battlecards por proyecto y alertas en tiempo real.

Set STR · Wynwood / Edgewater / Midtown
Referencia

Lectura de demanda LATAM

Mapeo de origen de compradores y canales de adquisición para afinar pricing y mensaje de venta en mercados hispanos. Integrado en estrategia de lanzamiento.

Real Estate · Miami
Referencia

Automatización de inteligencia

Pipelines de IA que monitorean fuentes públicas 24/7 y reducen semanas de research a horas. Datos estructurados listos para tomar decisiones el mismo día.

IA Aplicada · Automatización
Output de Inteligencia

Así se ve un
entregable real.

Muestra representativa de battlecard e informe de inteligencia competitiva. Proyectos y datos anonimizados.

PULSO · Battlecard
Confidencial
Competidor
Proyecto [ANONIMIZADO] · Edgewater
STR · Turnkey furnished · ~320 units
Price / sqft
$1,180 – $1,340
▲ +$45 vs. mes anterior
Absorción
68% vendido
↓ ritmo lento últimas 6 sem.
Incentivo Broker
5% + $5K bonus
↑ subió 1pt — señal presión ventas
Dep. Structure
10 / 10 / 10 / 70
Sin cambios vs. mes anterior
Recomendación

Subida de incentivo + absorción lenta = presión. Mantenga su pricing, reactive brokers con comunicación directa sobre diferenciador de amenidades. Ventana de 3–4 semanas antes de que el mercado lo perciba.

PULSO · Informe Mensual
Junio 2026
Señales del set competitivo — Wynwood / Edgewater / Midtown
Proyecto B sube incentivo a brokers +1pt
Señal temprana de presión de ventas. Ventana para sostener su pricing.
Proyecto A agota línea studio — 0 unidades disponibles
Demanda desbordada disponible. Activar canales LATAM esta semana.
Proyecto C lanza fase 2 — ajuste $/sqft sin anuncio
+$80/sqft silencioso. Oportunidad de reposicionamiento de valor.
Matriz Comparativa (extracto)
Proyecto $/sqft Absorción Broker Inc.
Su Proyecto $1,095 74% 4%
Proyecto A $1,240 91% 3%
Proyecto B $1,180 68% 5%↑
Proyecto C $1,310 55% 4%
Próximas Acciones Recomendadas
01Activar network LATAM en segmento studio esta semana
02Briefing al equipo de ventas: guión contra Proyecto B
03Monitorear Proyecto C — posible ajuste adicional en 2 sem.

Cada cliente recibe entregables personalizados para su set competitivo específico. Esto es una muestra simplificada.

Request a Sample Intelligence Brief
Industrias

Construido para
quienes lideran.

Servimos industrias donde la calidad de la inteligencia es un multiplicador directo de resultados — donde el costo de actuar con información incompleta es cuantificable.

Real Estate & Development Developers de preconstrucción, inversionistas, operadores
Core
Investment & Capital Fondos y family offices que necesitan inteligencia antes de comprometer capital
Activo
Empresas en Crecimiento Compañías que quieren implementar IA y BI con estrategia, no con experimentos
Activo
Private Equity & Venture Capital Deal intelligence · Due diligence · Portfolio ops
Activo
Servicios Profesionales Firmas que compiten por mercados donde la información es ventaja
Activo
Andrés Andrade — Andrade Intelligence
Andrés Andrade
Founder · Miami, FL
Sobre Andrés

Experiencia real.
No teoría de
consultoría.

Andrés Andrade es el fundador de Andrade Intelligence. Antes de construir sistemas de inteligencia, los vivió desde adentro — como ejecutivo de ventas in-house en proyectos de preconstrucción de lujo en Miami, cerrando transacciones contra los mismos competidores que hoy analiza para sus clientes.

Su experiencia abarca la comercialización de más de 146 residencias turnkey en el submercado Wynwood, adquisición de inversores LATAM, estructuración de deal flow para family offices privados y operaciones cross-border entre EE.UU. y Latinoamérica. Esa combinación — ventas reales, capital real, mercados reales — es exactamente lo que hace que su inteligencia sea accionable y no solo analítica.

La firma trabaja con un número deliberadamente reducido de clientes por ciclo, bajo confidencialidad estricta y exclusividad por frente competitivo.

Florida Licensed Realtor Wharton · Real Estate Investing & Analysis In-House Preconstruction Sales · Miami LATAM Investor Acquisition
Licencia
Realtor FL · 2020
Educación
Wharton · BA Finance
Mercados
Miami · LATAM
Idiomas
EN · ES
Cómo Trabajamos

Un advisory
diferente.

Retainer Estratégico

Alianza de advisory continua con acceso directo a Andrés. Para organizaciones que requieren inteligencia permanente, no proyectos puntuales.

Continuo
Proyecto con Alcance Definido

Trabajo por entregables con resultados definidos: sistema de CI, implementación de IA, BI buildout o iniciativa de automatización.

6–16 Sem.
Sesión de Advisory Ejecutivo

Sesión intensiva y enfocada para ejecutivos que necesitan claridad sobre un reto específico de IA, datos o competencia. Sin decks, sin humo — solo respuestas.

90 Min
Fractional AI Officer
Exclusive

Liderazgo ejecutivo de IA embebido en su organización, sin el costo de una contratación de tiempo completo. Disponibilidad limitada. Compromiso a nivel de Principal.

Agenda una Consulta

Toda gran decisión
empieza con mejor
información.

Agende una consulta estratégica confidencial. Le mostraremos exactamente qué inteligencia podemos entregar para su frente competitivo. Trabajamos con un número deliberadamente reducido de clientes.

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